РОСРЕЕСТР 2023

 

 

*****

 

Горячая линия Росреестра

 

приурочена к 15-летию ведомства

9 февраля 2023 г. с 14 до 17 часов специалисты Управления ответят на ваши вопросы по государственной регистрации прав и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, о способах получения услуг ведомства и другие вопросы.

Телефон: 8 (4932) 317942.

 

*****

Интервью

 

Как защитить свою недвижимость

 

Об основных способах уберечь дом и землю от посягательств мошенников – интервью с исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерниковой.

 

- Наталья Викторовна, на что в первую очередь обратить внимание в этой сфере?

- Здесь все важно, но, поскольку сегодня многие операции с недвижимостью совершаются в интернете, я бы посоветовала жестко соблюдать своеобразную гигиену – простейшие правила информационной безопасности. Большинство мошенников делает ставку на невнимательность, торопливость людей в самых безобидных ситуациях: при получении выписок, например, предлагают услуги фейковых сайтов, адреса которых отличаются от официальных одним знаком. Оцените масштаб: по инициативе Росреестра таких сайтов-ловушек закрыли около четырех сотен.

Поэтому обращайтесь только по адресу https://rosreestr.gov.ru и не переходите по подозрительным ссылкам, никому не сообщайте пароли от личных кабинетов, не открывайте вложения от неизвестных отправителей.

- А если своими силами предпринять что-то более радикальное?

- Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись).

Кстати, услуга бесплатная.

Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе электронной почты в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать информацию о любых действиях с вашей недвижимостью.

- Какие меры защиты предпринимает государство?

- С первого марта 2023 персональные данные правообладателя - фамилия, имя, отчество, дата рождения - в составе выписок из ЕГРН, содержащих общедоступные сведения, отображаться не будут. Персональные данные правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) зафиксируют только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных, внесенной по заявлению таких лиц (их представителей).

При отсутствии такой записи – только ограниченным категориям лиц и нотариусу для совершения им нотариального действия.

Правообладатель может и сам предоставить заинтересованному в совершении сделки лицу выписку из ЕГРН с его персональными данными. При этом заинтересованное лицо (например, покупатель) сможет проверить содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимости на специальном сервисе, размещенном на официальном сайте Росреестра.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

*****

  

«Цифра» вам в помощь!

 

Термин «цифровизация» применительно к Росреестру в целом означает внедрение цифровых технологий в процесс получения государственных услуг.

Условное «вчера» на этом пути - электронная подача документов, а не бумажная через МФЦ.

Сегодняшний день - вывод услуг Росреестра на единый портал государственных услуг (ЕПГУ) плюс возможность, например, продать квартиру с помощью электронного сервиса «Мое жилье». Завтра - создание национальной системы пространственных данных (НСПД).

Сегодня на портале Росреестра в электронном виде можно получить основные услуги ведомства: государственную регистрацию прав, постановку на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - всего полтора десятка услуг.

Сервисы дают возможность предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Кроме того, могут быть зафиксированы сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Немаловажно и то, что можно получить информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»), в том числе через Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.

Как считает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. Н. Черногорова, в заключение нелишне будет напомнить, что популярность портала привлекает и мошенников, которые создают в преступных корыстных целях так называемые фишинговые сайты – похожие по внешнему оформлению и отличающиеся в названии одним-двумя знаками.

Поэтому при обращении к электронным услугам необходимо соблюдать простое, но эффективное правило: заходить на сайт Росреестра только по адресу https://rosreestr.gov.ru/.

 

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

 

*****

 

Две находки в Татьянин день

 

       

 

       

 

В студенческий Татьянин день второкурсники Ивановской государственной сельскохозяйственной академии имени Д.К. Беляева провели необычный практикум – прошли (и удачно!) своеобразный научно-практический геодезический квест.

Его организовали специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ивановской области.

Цель – найти и зафиксировать геодезические пункты, которые играют важнейшую роль «маяков» - носителей координат при производстве геодезических, картографических и кадастровых работ.

На основе текстовой и графической информации о местоположении пунктов, а также мини-лекции сотрудников Росреестра студенты в итоге обнаружили два пункта главной высотной основы Российской Федерации 2 и 3 классов.

Один из них оказался на здании администрации г. Иваново, другой - в устое железнодорожного моста северо-западнее парка имени Степанова.

Интересно, что один из знаков сохранил аббревиатуру «НКВД» - свидетельство солидного возраста и статуса знака ГНС.

Делясь впечатлениями, студенты отметили, что, хотя привычные компьютерные квесты внешне могут показаться увлекательнее, игра на свежем воздухе совмещает приятное с большой реальной пользой, имеет серьезное практическое значение.

Ведь найденные знаки обеспечивают решение локальных задач по точному определению границ земельных участков на местности, а в конечном итоге служат целям безопасности и территориальной целостности государства.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

*****

 

«Земля для стройки» - жилье для людей

 

На сегодняшний день в Ивановском Банке земли значится 146 участков для строительства индивидуальных жилых домов общей площадью более 1 246 га и 13 участков для многоквартирных домов общей площадью более 14 га.

Такие цифры приведены на первом в наступившем году заседании Оперативного штаба Управления Росреестра по Ивановской области.

В прошлом году на основе анализа эффективности использования земельных участков приняли решение включить в Ивановский банк земли 99 земельных участков общей площадью более 10 га, а 27 земельных участков в связи с их вовлечением в жилищное строительство исключить.

Вся актуальная информация о земельных участках, предназначенных для строительства, размещена на электронном сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте.

Удобство электронного сервиса «Земля для стройки» ивановские застройщики уже оценили.

- Сервис «Земля для стройки» ориентирован на решение конкретных задач - как для нас, застройщиков, так и частных лиц, желающих построить многоквартирный или частный дом. Во-первых, он представляет набор инструментов для анализа возможностей строительства. Это и характеристики участка, его площадь, категория земли, и кадастровая стоимость, на основании которой можно посчитать стоимость будущего налога.

Во-вторых, возможность направить обращение в орган местного самоуправления о своей заинтересованности в предоставлении выбранного участка, - отметил генеральный директор ООО «Инвестиционно-строительная компания Контур-М» Тимофей Липатов.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

*****

 

Актуальное интервью

Регистрация недвижимости в ЕГРН

в интересах собственника недвижимости

На вопросы читателей отвечает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.

- Наталья Викторовна, прежде всего поясните, в чем интерес собственника дома или участка при реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-Ф и регистрации недвижимости в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)? Что дает регистрация или чем грозит не-регистрация?

- Представьте, у вас есть дом и земельный участок с так называемыми «ранее возникшими» правами – то есть, приобретенными до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Ваше право подтверждено документами из существующих в то время инстанций. Это бюро технической инвентаризации (БТИ), комитет по земельным ресурсам и землеустройству, местная администрация.

Но если в ЕГРН ни дом, ни участок не внесены, то права собственника ущемлены, так как по закону государственная регистрация права в ЕГРН - единственный способ доказать право собственности на объект. Только государственная регистрация делает вас полноправным хозяином недвижимости и обеспечивает возможность беспрепятственно совершать сделки с домом или участком – дарить, продавать, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.

- Убедительно. Но что нужно сделать, чтобы стать полноправным собственником?

- Для государственной регистрации ранее возникшего права необходимо наличие правоустанавливающего документа, выданного до 31.01.1998 года.

Им может быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; иной акт органа власти (о предоставлении земельного участка в собственность граждан (бесплатно); нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и пр.

Правообладатель может обратиться в Росреестр через любой МФЦ и подать соответствующее заявление и документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано.

Кстати, государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается.

- И люди обращаются?

- Начиная с октября 2022 года на основе 518-го закона жители области регистрируют более тысячи объектов недвижимости в месяц.

Надо отметить, что в рамках реализации 518-го закона правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости выявляют органы местного самоуправления. Также они проводят работы по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, прекративших свое существование, и земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года и не предоставленных гражданам и юридическим лицам.

За период с 28.06.2021 (с даты начала действия Закона № 518-ФЗ) по 31.12.2022 в отношении
18 912 объектов недвижимости зарегистрированы ранее возникшие права, в отношении
2 113 объектов недвижимости поданы заявления с приложением акта осмотра по снятию с кадастрового учета, по которым приняты положительные решения.

В отношении 101 объекта недвижимого имущества на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, принятого органами местного самоуправления, внесены сведения в ЕГРН. Сведения внесены в отношении 143 ранее возникших прав.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

*****

 

«Арендная» госпошлина существенно снижена

 

Если вам необходимо изменить или расторгнуть зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды – для вас есть хорошая новость.

С первого января 2023 г. государственная пошлина за совершение данных действий установлена в размере:

для физических лиц - 350 руб. (было 2000 руб.);

для организаций - 1 000 руб. (было 22000 руб.).

Как видим, благодаря Федеральному закону от 05.12.2022 N 493-ФЗ, удешевление значительное, особенно для субъектов предпринимательской деятельности.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

 

*****

 

Как самому защитить свою недвижимость

от мошеннических действий

 

Осторожность никогда не бывает лишней, особенно когда речь идет о своей недвижимости и ее защите от покушений со стороны мошенников. Для этого нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.

Самый простой способ защиты своей недвижимости - представить заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя).

Для подачи такого заявления собственник объекта недвижимости или его законный представитель может обратиться в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), или представить его посредством личного кабинета на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись). Кроме того, возможность подать такое заявление появилась и на портале госуслуг. Услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения "Госключ", которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.

Данная услуга предоставляется бесплатно.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись как "запрет" на совершение сделок без личного участия собственника в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Это означает, что никто по доверенности не сможет продать или подарить вашу недвижимость или долю в ней, так как запись является основанием для возврата документов без рассмотрения.

Исключением является ситуация, когда для государственной регистрации права по заявлению иного лица будет представлено вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя.

В случае изменения жизненных обстоятельств и необходимости совершения сделки через представителя по доверенности запись о невозможности регистрации, содержащаяся в ЕГРН, может быть погашена на основании заявления собственника или его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации.

Следующий способ защиты – внесение в ЕГРН сведений о вашем адресе электронной почты в случае, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе электронной почты в ЕГРН отсутствуют. Так вы сможете оперативно получать информацию о любых действиях с вашей недвижимостью. Подать заявление о внесении сведений также возможно, обратившись в МФЦ, или в личном кабинете на сайте Росреестра.

Кроме того, в целях защиты прав граждан с 1 марта 2023 персональные данные правообладателя о фамилии, имени, отчестве и дате рождения в составе выписок из ЕГРН, содержащих общедоступные сведения, будут отображаться только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), внесенной по заявлению таких лиц (их представителей). При отсутствии такой записи – только отдельным категориям лиц и нотариусу для цели совершения им нотариального действия, в частности удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости (лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости).

Для того чтобы третьи лица могли получить персональные данные правообладателя недвижимости (например, для совершения предстоящей сделки с объектом недвижимости), его правообладатель должен разрешить выдачу таких сведений. В этих целях необходимо будет подать в орган регистрации прав заявление о возможности представления своих персональных данных в составе общедоступной выписки из ЕГРН в отношении этого объекта недвижимости.

Также правообладатель соответствующей недвижимости имеет возможность самостоятельно предоставить заинтересованному в совершении сделки лицу выписку из ЕГРН, содержащую его персональные данные. При этом заинтересованное лицо сможет   проверить содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения, в том числе о правообладателе объекта недвижимости, посредством использования специального сервиса, размещенного на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

И конечно же, в целях защиты ваших прав соблюдайте базовые правила информационной безопасности: никому не сообщайте пароли от личных кабинетов, не открывайте вложения, полученные от неизвестных отправителей, не переходите по подозрительным ссылкам, старайтесь не использовать общественные сети WI-FI для передачи конфиденциальной информации. Также, перед тем как ввести свои персональные данные, убедитесь, что данный сайт безопасен.

 

Смирнова О.Н., начальник отдела регистрации

объектов недвижимости нежилого назначения

и земельных участков

Управления Росреестра по Ивановской области

Дата создания: 12-01-2023
Дата последнего изменения: 08-02-2023
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.