О предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронном виде

Семейную ипотеку под 6% будут выдавать на новых условиях

Правительство утвердило новые условия для программы так называемой семейной ипотеки. Они уже вступили в силу. Постепенно банки начнут выдавать семьям с детьми ипотеку по льготной ставке с учетом обновленных правил.

Изменения в программе господдержки для семейной ипотеки

Что такое семейная ипотека?

Так называют программу, по которой государство субсидирует банкам часть ипотечной ставки, чтобы семья с детьми в течение нескольких лет платила по кредиту только 6%. Она заработала в 2018 году. Первая редакция правил появилась в январе, а в августе программу сделали доступнее и выгоднее для семей.

В этой программе участвуют не все банки, а только те, которые утверждает Минфин. Если банк есть в списке, туда можно обратиться с заявкой, но это не значит, что ипотеку точно дадут. Кроме условий программы у банков есть свои требования к заемщика и объектам недвижимости.

Какие семьи могут участвовать в программе?

Ипотеку на льготных условиях по этой программе может взять не каждая семья. Вот какие условия есть в Постановлении Правительства в новой редакции:

1. В семье родился второй, третий или последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Для участия в программе должно быть хотя бы двое детей. Но раньше в программе могли участвовать только семьи с двумя и тремя детьми, а теперь ограничения нет. Если в семье родился четвертый или пятый ребенок, она сможет претендовать на оформление ипотеки по льготной ставке.

2. Заемщик и родившийся ребенок должны быть гражданами РФ. При этом заемщиком должен быть родитель ребенка, а созаемщиком может быть кто угодно. Это тоже новое условие, которое позволит повысить гарантии для банков. Тогда больше семей смогут взять льготные кредиты для покупки жилья

На какое жилье можно взять льготную ипотеку?

Программа действует только при покупке жилья на первичном рынке. Это может быть договор участия в долевом строительстве — то есть квартира еще не сдана. Или готовая квартира по договору купли-продажи, но тоже в новостройке.

Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо. Если квартира на вторичном рынке и ее предыдущим владельцем было физическое лицо, право на льготную ставку не появится.

Есть еще несколько условий.

1. Договор ипотеки должен быть оформлен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Если в семье ребенок родится после 1 июля 2022 года, то ипотеку можно взять до марта 2023 года.

2. Если семья взяла ипотеку до 2018 года, ее можно рефинансировать сейчас. Нужно заключить договор рефинансирования имеющегося кредита или подписать с банком дополнительное соглашение, тогда ставку снизят до 6%. Требования по поводу первичного жилья остаются в силе.

При выборе жилья стоит посоветоваться с банком, который одобрил заявку на кредит. Банки могут работать только с аккредитованными жилыми комплексами или застройщиками. Возможно, стоит выбирать банк с учетом подходящего жилого комплекса. Но в любом случае нужно сверяться

с перечнем Минфина.

Какой будет ставка на льготных условиях?

По этой программе упоминаются две ставки.

6% — эта ставка действует в течение нескольких лет после заключения договора ипотеки. Срок зависит от того, какой по счету ребенок родился в семье в 2018 году или позже.

Родился второй ребенок — ставка действует 3 года.
Родился третий или последующий ребенок — ставка действует 5 лет.
Родилось двое детей (второй и третий, третий и четвертый или сразу двое) — в общей сложности период льготной ставки составит 8 лет.

Ключевая ставка ЦБ+2% — эта ставка будет действовать до конца ипотеки после того, как закончится льготный период. Ставку ЦБ считают на день заключения договора. Например, в августе 2018 года ключевая ставка составляет 7,25%. Если сейчас при рождении второго ребенка взять ипотеку с господдержкой, то три года нужно будет платить за нее 6%, а потом —  9,25%.

По новым правилам банк может снизить льготную ставку. Но может и повысить, если заемщик не выполнит обязанность по страхованию.

Какую сумму можно взять на покупку жилья в рамках программы?

В программе нет ограничений по стоимости жилья. Но есть максимальная сумма, которую можно взять под льготный процент.

12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

6 млн рублей — для других регионов

Максимальная сумма определяется по региону, в котором расположена квартира, а не по региону проживания семьи.

До изменений максимальная сумма кредита была меньше: в регионах она составляла 3 млн рублей. Теперь по льготной ставке можно купить квартиру просторнее или в более комфортном районе.Каким должен быть первоначальный взнос по кредиту?

При оформлении ипотеки нужно внести минимум 20% от стоимости жилья. Можно внести больше, если есть  возможность или такое требование у банка, но меньше нельзя даже на один процентный пункт.

Если рефинансируется ипотека, которую взяли несколько лет назад, то нужно соблюдать условие не о первоначальном взносе, а об остатке кредита: он должен быть не больше 80% от стоимости квартиры. Например, если квартира стоила 2 млн рублей, то на момент рефинансирования должно остаться не больше 1,6 млн рублей. Остаток считают не от суммы, которую взяли в кредит, а от стоимости квартиры в договоре купли-продажи.

Для первоначального взноса или погашения кредита можно использовать материнский капитал.

Оформить сертификат

Если материнский капитал уже частично использован, можно узнать остаток на сайте ПФР и распоряжаться им для погашения ипотеки. Для моментальной проверки остатка проверки подойдет учетная запись на Госуслугах.

Зачем нужна эта программа?

Так государство поддерживает семьи, у которых рождаются дети. Если семья сможет повысить качество жизни, переехать в новую квартиру или расширить жилье, это создаст предпосылки для улучшения демографической ситуации. Многие семьи все равно берут ипотеку, но с господдержкой она станет доступнее, а переплата по кредиту — меньше.

Повышение спроса на новостройки поддержит строительную отрасль. А это бизнес для компаний, которые создают рабочие места и закупают материалы у отечественных производителей. Работодатели и производители платят налоги и взносы: в бюджете появятся деньги на поддержку социально незащищенных слоев населения.

На таких условиях семьи смогут взять кредитов на 600 млрд рублей. Субсидии будут распределяться между банками. Их выдают не заемщикам, а компенсируют банкам те доходы, которые они не получают, предоставляя кредиты по сниженным ставкам.

Постановление Правительства официально вступило в силу. Программа уже работает, но, возможно, еще не все банки успели организовать взаимодействие с заемщиками. Новые условия появились недавно, а для банков там есть серьезные изменения. К ним тоже предъявляются строгие требования.

По всем вопросам оформления льготной ипотеки, предоставления документов, выбора жилья и требований к заемщикам нужно обращаться в банк.

***

Почему нельзя оформить водительские права нового поколения

С 4 августа вступили в силу поправки в Налоговый кодекс — статьи 333.28 и 333.33, в которых идет речь о госпошлинах за оформление документов.

Как изменились госпошлины для автовладельцев?

Поправки коснулись госпошлин за оформление водительских прав и свидетельства о регистрации транспортных средств нового образца. Раньше такие виды документов вообще не упоминались в Налоговом кодексе. Была установлена госпошлина за водительские права на пластике и свидетельство о регистрации транспортного средства на бумаге. Но это документы старого образца, без электронных носителей информации.

Теперь в Налоговом кодексе упоминаются и документы нового образца. За них Федеральным законом от 03.07.18 № 180-ФЗ установлены госпошлины в таком размере:

  1. Водительское удостоверение нового поколения на пластиковой основе — 3000 рублей
  2. Свидетельство о регистрации ТС нового поколения на пластиковой основе — 1500 рублей

Выдают ли эти документы?

Водительские права и свидетельства нового поколения пока оформить не получится. Это новые виды документов, которые в отличие от загранпаспортов с электронными носителями информации до сих пор не выдавались, их нельзя было оформить ни на портале Госуслуг, ни лично в ГИБДД.

22 августа 2018 года МВД внесло проект приказа по поводу документов нового поколения. Документ находится на этапе общественных обсуждений, но он еще не принят.

В проекте приказа описано, как будут выглядеть документы, какие уровни защиты будут иметь, каким способом нужно делать фотографию на права и какие данные будут указаны в свидетельстве. Вся эта информация находится в открытом доступе на федеральном портале для публикации проектов нормативных документов.

Приказ еще не прошел экспертизу, он не утвержден, не подписан и не вступил в силу. Водительское удостоверение и свидетельство о регистрации нового образца пока не оформляют.

Когда начнут выдавать документы нового поколения?

Дата запуска проекта пока не определена. Это зависит не только от нормативной базы, но и от подготовки инфраструктуры. На ее оснащение потребуется время: для изготовления и учета документов нового поколения нужно установить оборудование и программное обеспечение для обработки и хранения данных.

Когда все заработает, на портале Госуслуг появится информация об этом, а пользователям станет доступна услуга для оформления заявлений на выдачу таких документов.

Зачем тогда установили госпошлины?

Изменение госпошлин и внесение любых поправок в федеральные нормативные акты — это сложный и длительный процесс. Такие поправки вносятся федеральным законом, который должен пройти три чтения в Государственной Думе, получить одобрение Совета Федерации, а потом его подписывает президент. На это уходит несколько месяцев.

Проект по запуску документов нового поколения запланирован и будет реализован. Поэтому целесообразно было сразу внести поправки в Налоговый кодекс и установить госпошлины за выдачу документов нового поколения.

Как оформить водительское удостоверение и свидетельство о регистрации автомобиля?

Сейчас можно получить документы старого образца. Госпошлины для этих документов не изменились: за права — 2000 рублей, за свидетельство — 500 рублей. Их по-прежнему выдают, они действительны и их можно оформить на портале Госуслуг. Водительское удостоверение — на пластике, свидетельство — на бумаге.

При оплате госпошлины на портале Госуслуг — скидка 30%. Подать заявление и записаться на прием тоже можно на портале.

 

Часто задаваемые вопросы об электронных услугах

Запишитесь на бесплатную прививку

мультиоплата на портале Госуслуг

Запись к врачу

Транспортный налог

Налог на имущество

Как я получил загран за месяц

Как выявить недобросовестного работодателя

Долги о которых Вы не знаете

Эталонные описания государственных услуг

Замена паспорта гражданина РФ

Записать ребенка в детский сад- это просто

Объясняем- как не просрочить штрафы ГИБДД

Регистрация автомобиля

Водительские права

Дата создания материала: 12-09-2018. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *

Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.